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缴纳购房契税流程是什么?

作者:管理员来源:网络发布时间:2019-01-25


购房契税多少时候交?缴纳购房契税流程是什么?房产税一般是指房屋权利发生变化时,合同当事人一般按一定比例向产权所有人按规定征收一次性房产税。不动产物权变动一般是一种特殊的税种。那么你知道契税的比例和缴纳契税的时间吗?一起来看看具体内容吧。

缴纳购房契税流程是什么


  购房契税多少时候交?

  一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

  缴纳购房契税流程是什么?

  1、买受人应当按照约定时间支付价款。

  2、对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法规定仍不能确定,买受人应当在收到标物或者提取标物单证同时支付。

  3、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充。

  4、不能达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

  5、根据以上规定购买期房应当按与开发商所签订《商品房预售合同》中约定时间支付价款。

  6、如果没有约定房款支付时间,就按合同法规定处理。

  7、如果按揭购买期房话,要看开发商付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。

  8、还要看你购房合同上签定付款方式及时间是怎么样,如果有明确约定,肯定是要按照合同执行。

  9、不是每个开发商都容许分期付款,目前普遍用就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。

  10、不管你认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式购房合同。

  11、期房因为有一定风险所以价格,哪种付款方式并不重要,重要是你选楼盘开发商是否正规、及他资质和实力。

  



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