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购房契税一般都什么时候缴纳?

作者:来源:网络发布时间:2019-01-25


购房契税一般都什么时候缴纳?契税是否需要本人去缴纳吗?相信购房契税大家多少了解一些知识,但是大家知道具体需要缴纳多少吗?是按照什么计算的?都有哪几种情况?都有什么不同呢?下面小编会就这些问题给大家详细的介绍一下具体内容的。

购房契税一般都什么时候缴纳


  购房契税一般都什么时候缴纳?

  1、在各地都有不同规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时候缴纳房屋契税。

  2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证时候去审批缴纳契税,一般顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

  3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

  4、首套房且是个人住房,面积90平以下,契税费用是总金额1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马,加起来也算。

  契税是否需要本人去缴纳吗?

  1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交,还需本人交纳或者委托亲友交纳。

  契税是以权发生转移变动不动产为征税对象,向产权承受人征收一种财产税。

  2、缴税是可以找人代缴,不过是看你买新房还是新房,如下:

  新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给,只要收到钱就可以了。

  新房:新房过户时需要缴纳契税,交契税时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁钱。但是办理产权证时候是需要本人到场,如果不到场话需要公证委托。


  以上就是关于购房契税一般都什么时候缴纳和契税是否需要本人去缴纳吗的全部介绍,每个地区根据本地相关情况然后具体制定方案进行实行,让房屋契税税率根据地方消费水平等因素来定,缴纳契税好还是本人亲自去,避免以后出现纠纷。



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