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中海丽春湖墅掀了一股“低总价、小户型”亲民风!

作者:来源:楼世界发布时间:2019-01-07

 

老实说中国的房子总量已经非常大,仅去年销售商品房一共加起来就有1600000000平方,如果按人均四十平方计算,可足够四千万人居住,这仅仅计算开发商卖掉的房子,而去年净增加人口不到八百万。明明房子明显供过于求,可为什么老百姓还是感觉不够住呢?甚至天天叫喊着“房价太高了,攒钱买房。” 

因为在过去的十几年里买房是老百姓能接触到的最稳定、回报率最高的投资方式,再加上楼市里不断出现通过投资房产实现财富增长的例子,这些都导致老百姓形成了“房子买到就是赚到”的心理,特别是在目前房价倒挂现象比较严重的时候,大家可以明显看到买房之后的收益,所以在这样的大氛围下购房者购房的热情就更高了,但问题是现在的楼市大环境变了。
 

笔者认为,房地产走势出现了改变,未来的房价不可能像以前那样不断上涨,这就决定了购房者很难通过买房赚到钱;其次,虽然房价倒挂严重,但二手房市场却十分冷清,买到房子也不一定卖的出去,预期收益得不到变现;最后,房子是用来住的,未来房子的金融投资属性会被削弱到极点。并且房地产税的出台,对刚需来说并没有什么影响,对炒房者来说才是灾难! 

而当下全国楼市收紧的时候,对于北京的购房者来说,就是最好的下手时间,因为北京的房子跟全国任何一个地方的房子都是不同的,因为首都北京既国政治中心、经济中心、文化中心,也是全国交通枢纽,赋予北京的资源优势和地缘性都是其他城市所无法比拟的。所以你指望北京的房价一直往下跌,显然是不太可能的。最佳机会就是市场稳定房价涨幅最小的时候,也就是现在。尤其在北京新增土地多为限价房或共有产权房性质的情况下,改善性产品的供应越来越稀缺。 

在北京这个北方大都市中,水资源成为了极为珍贵的自然财富,高楼林立的城市中,让身心可以回归自然的去处成为了多数人的向往。其中位于地铁昌平线沙河站约600米,南临丽春湖,尽览3500亩丽春湖广袤湖景,270度的三面采光通风的中海丽春湖墅项目就成了北京楼市里的香饽饽。通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路,便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块,交通路网发达,出行便利。 

周边云集着中关村、未来科学城以及大量IT、高科技孵化基地,不仅为周边营造出高素质氛围,同时就职于其中的这些科研创业精英阶层人士也构成了丽春湖墅的主要客群。所以,这片区域的人口相对来说整体素质较高,有一定的财富积累,很多属于改善性人群。中海作为一家老央企,一直以来留给大家的印象就是比较有社会责任感。 
 

而且从细节的设置到整体的项目风格,中海丽春湖墅非常符合中国人对于生活的需求,这次主推89㎡墅区三居,南北通透,对位工整,明厨明卫,独立观景餐厅,阳台、飘窗、设备平台赠送(赠送比例约11%),成为北京楼市里为数不多的高标准打造“低总价、小户型”亲民产品。

随着北京五环周边土地越来越少 ,地价和豪宅房价不断的攀升,本项目的优势极为突出,丽春湖墅也是近五年来北京土地市场中无任何配建政策房、而且纯住宅属性的地块,今后也很难有这样的项目了。

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