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初次购房要注意哪些

作者:来源:楼世界发布时间:2018-09-29


    买房是我们现在所需物品,现在很多买房小伙伴在买房时候会不知所措,不知道该干什么比较好。特别对于新手来说,买房时候多听一些过来人经验是很有必要。那么,初次购房一定要注意哪些问题呢?下面就由小编来告诉您。

 


  第1点、做好预算

  在买房之前,购房者一定要对自己经济能力做个评估,确定自己能够轻松承受价格和可以接受最高价格。房子永远都有更好更贵,但是你能接受上限却是一定,如果买房超出你购买能力或者还贷能力,那么你之后生活都会被打乱。

  第2点、做好取舍

  当我们将对房子所有预期条件综合到一起,然后进行筛选时会发现,很可能得出可选区域很少甚至没有。在这种情况下我们就要去掉其中一些要求,降低标准扩大供选范围。

  这时候我们要考虑是房子距离工作地点远近,如果交通足够方便、交通费用足够低,那么适当放宽这个范围是可以;但如果交通成本较高,小编建议大家还是优先保证距离不会过远,因为长期奔波会使人身体和精神过度疲劳,影响工作效率。

  另外,房子周围生活圈(配套设施)是否完善或在未来1-2年内是否有建设计划是需要提前做功课考察好。银行、医院(社区医疗站)、综合商店等是基本配置,尽量保证这些都有。

  第3点、选好渠道

  通过一家中介或者去开发商售楼处买房子,会有专门工作人员(业务员/销售员)带你去看房,但是很多时候你有疑问时从他们口中得到答案却不一定可靠。

  关于如何考察自己看房渠道或者说服务人员是否靠谱,大家可以多问几个问题,不懂地方就虚心求教,真正优秀售楼人员会耐心给出靠谱答案,并在选房过程中为购房者着想,尽量满足购房者选房条件。

  另外,货比三家在购房时也有一定效用,同一个问题多问几个售楼员,你总能得出一个比较准确答案,这样也可以避免上当受骗。

  第4点、别乱签字

  因为《购房意向书》(或《认购协议》)发生过纠纷已经有很多了,所以购房者一定要注意文件不能乱签,钱也不能不明所以乱交,一定要把合同内容看好,这是最基本避坑法则。

  第5点,打入内部


  房子住着好不好、配套设施真实体验感如何、物业服务怎么样、房子格局设置是否合理等这些问题只有当真正住到房子里才会知道。



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